房屋按揭贷款能转让么
一、房屋按揭贷款能转让么
买房贷款可以转让，这种情况也叫做转按揭。转按揭是在个人住房贷款还款期内，借款人对外出售作为抵押物的房屋，经银行同意，由购买人偿还暂时未到期的贷款。也就是说，在按揭中的房子进行二次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。
二、按揭贷款房子怎么过户？
那一般房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下：
1、需要买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）；
2、需买卖双方到银行签订贷款合同；
3、在银行贷款审核通过后办理结清贷款；
4、一般结清贷款后在注销他权；
5、要注销他权后办理过户手续；
6、当过户手续办理完毕后把产权证交到银行；
7、然后银行放款；
8、当银行放款后交易就结束了，买方按时还款就可以了。
三、房屋抵押贷款与房屋按揭贷款有什么区别
1、贷款用途不同
住房按揭贷款主要用于购房；而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。
2、贷款利率不同
在利率方面，按揭贷款执行基准利率；抵押贷款执行基准利率上浮。总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。
3、贷款期限不同
按揭贷款最长贷款期限为30年，每笔贷款年限由商业银行依据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定；而房屋抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年。
4、法律关系的主体不同
抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体，抵押权人和抵押人。而按揭关系中，最少应有三个法律关系主体，即按揭人（银行）、按揭人（买方）、第三人（原房屋人）。
5、所需贷款资料不同
申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料；而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。
以上就是找法网小编为您详细介绍的关于房屋按揭贷款能转让么的相关内容，根据法律的规定，房屋按揭贷款也是可以进行转让的，转让时双方需要签订书面的合同，还需要到贷款银行办理相关的手续，购买按揭房时需要注意了解房屋贷款情况，若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。
