申请二手房按揭贷款所需材料有什么

　　申请二手房按揭贷款所需材料有什么？关于这一问题，找法网小编整理了以下相关资料供您参考，下面跟着小编一起来了解下。

　　一、二手房按揭贷款所需资料

　　１、借款人合法有效的身份证件；

　　２、借款人经济收入证明或职业证明；

　　３、借款人家庭户口登记簿；

　　４、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；

　　５、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；

　　６、所购二手房的房产权利证明；

　　７、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；

　　８、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；

　　９、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；

　　１０、贷款人要求提供的其他文件或资料。

　　二、二手房按揭贷款应该如何办理？

　　１、确定按揭服务公司

　　借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

　　２、查询公积金

　　与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

　　３、签订房屋买卖合同

　　交易双方签订房屋买卖合同，并且在合同签好后到所在区域的交易办理房屋过户手续。

　　４、审核贷款资质

　　借款人按照银行要求准备贷款资料，有些房屋会需要由指定的评估公司进行房价评估，并且由按揭服务公司进行初步审核。

　　５、签订贷款协议

　　按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

　　６、办理房屋过户和抵押手续

　　借款人到房屋所在区的交易办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

　　７、办理房产证和抵押证明

　　贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将房产证复印件和他项权利证明原件交银行。

　　８　、银行放款

　　银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

　　上文就是小编整理的关于二手房按揭贷款所需材料以及二手房按揭贷款办理的相关知识，大家在办理二手房贷款时一定要提前了解这些流程和所需资料，以免产生不必要的麻烦。若您还有其他疑问，可登录我们网站在线咨询相关律师。