一套房变多套房咋分割 析产公证厘清权益免纠纷

　　城中村改造，一套房变多套房，兄弟姐妹们怎么分?珠海公证处的析产公证服务项目，为市民厘清各自权益，避免分配纠纷引发家庭矛盾，受到市民欢迎。

　　2013年，香洲区某城中村回迁时，村民余先生原有的一套房产经拆迁补偿变成三套新房屋，余先生姐弟三人是原房产的共有人。他们在欣喜之余，又生烦恼，不知该如何处理才能将三套房分别归入各人名下，且不给后代留下引发矛盾纠纷的隐患。

　　得知珠海公证处有析产公证这项业务后，姐弟三人前往咨询并决定申请办理该公证。珠海公证处根据他们的要求对三套房屋进行了分割，并对析产协议书进行公证。凭着经公证的析产协议书，三人分别办下了各自独有的房产证。那一刻，姐弟三人笑逐颜开，皆大欢喜。在他们的带动下，该小区大批回迁居民到珠海公证处申请办理析产公证。

　　据珠海公证处介绍，析产指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准将家庭共同财产予以分割，分属各人所有的法律行为。根据《中华人民共和国公证法》的规定，分家析产协议可以到公证处进行公证。亲属间办理公证后析产还可以免税。

　　据统计，珠海公证处2013年办理析产公证共有176件，同比增长43%。析产公证的增加与城中村改建关系密切。城中村住户经常能将一套房经拆迁变成多套，老房产的共有人将新房产变成独有房产时就需要办析产公证。夫妻间增减房产证上所有人的名字时也需要进行析产公证。珠海公证处称，析产公证是减少诉讼的一道重要防线，是有效预防矛盾纠纷的好帮手，公证服务在维护社会和谐稳定中的作用日益凸现。