农村房屋过户流程

　　一、农村房屋过户流程

　　当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：

　　１、　去乡镇国土所提出申请；

　　２、　提交相关材料；

　　３、　当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；

　　４、　实地进行勘丈、调查、公告；

　　５、　报国土局审核，注册登记；

　　６、　发证。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国民法典》第二百零九条　【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　二、房产过户需提交哪些材料

　　１、房地产转移登记申请表。

　　２、申请人身份证明。

　　３、房地产权力证件。

　　４、相关部门的决定书，购房合同书，如果需要公证的，需要提供公证的房地产出售合同书，经过公证的或经公证的房地产赠与书籍，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

　　５、如果有设置抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

　　６、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

　　７、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

　　三、房产过户需要注意哪些问题

　　１、　检查房间程序是否齐全，房产证是房屋产权的唯一凭证，有房产证才能进行房间出售，才能申办房产过户程序。在申办过户之前一定要检查相关手续是不是准备齐全，以免来回奔跑，浪费时间。

　　２、　如果是单位向私人购买房间，还需要提供单位法人证明或者营业执照、组织机构代码证等证件的原件和复印件，如果是委托他人办理的话，还需要委托书、受托人身份证原件及复印件。

　　３、　去办理房产过户的时间需要原房主夫妻双双共同到场并带上身份证、结婚证、户口本、房产证、契证等证件，新房主带有上身份证即可。

　　以上是由找法网小编为您介绍的关于农村房屋过户流程的相关知识，希望可以帮助到大家。农村房屋过户有赠与过户、继承过户以及买卖过户，三者在办理过户过程以及提交资料和所需费用有点差异，建议过户前咨询一下房管局。如果您对上述问题还有其他疑问的，可以咨询找法网律师，他们会给您专业的建议的。