个人房产买卖合同格式

　　一、房产买卖合同格式

　　出卖方（甲方）：____________________________________

　　地址：____________邮码：____________电话：____________

　　法定代表人：____________职务：____________

　　购买方（乙方）：____________________________________

　　地址：____________邮码：____________电话：____________

　　法定代表人：____________职务：____________

　　根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋栋间，建筑面积为____平方米。

　　第二条上述房产的交易价格：

　　第三条付款时间与办法：

　　第四条甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

　　第五条税费分担

　　1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。

　　2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

　　第六条违约责任

　　1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____%的违约金。

　　2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款____%的违约金。

　　第七条本合同主体

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________单位，代表人是____________。

　　第八条本合同经国家公证机关____公证处公证。

　　第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份，________房产管理局、________公证处各一份。

　　第十条本合同发生争议的解决方式：

　　甲方：________________________

　　代表：________________________

　　年____月____日

　　乙方：________________________

　　代表：________________________

　　年____月____日

　　二、房屋买卖合同违约赔偿标准是多少

　　房屋买卖合同违约赔偿标准并没有明确的规定，可以由双方约定，但不能超过合同标的的30%。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

　　三、如何办理房产买卖合同公证

　　1、办理房产买卖合同公证须提交的证明资料：

　　（1）转让方、受让方为自然人：提交有效的身份证明。如委托他人办理，还须提供经公证机构证明的授权委托书。

　　（2）转让方、受让方为中国内地法人：

　　公司的营业执照；

　　法定代表人证明书及法定代表人身份证；

　　如法定代表人授权他人办理，须提供授权委托书及受托人身份证。

　　（3）转让方、受让方为境外法人：

　　转让方、受让方为香港公司，所提交的材料（商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等）需经中国司法部委托的香港律师（公证人）办理公证，并经中国法律服务（香港）有限公司办理转递；转让方、受让方为澳门公司，其材料经中国法律服务（澳门）公司办理公证；转让方、受让方为台湾公司，经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。

　　转让方、受让方为外国公司，所提交的材料（商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等）需经当地国家公证人公证，并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。

　　（4）房地产权证书；

　　（5）房产信息单；

　　（6）房地产买卖合同；

　　（7）承办公证员根据案件的具体情况，要求当事人提供的其他证明资料。

　　2、房屋买卖合同应包括的内容：

　　（1）当事人的基本情况；

　　（2）房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属设备等；

　　（3）房屋价款数额、计价标准等，有国家统一价格的，应执行国家法定价格，没有统一价格的，由买卖双方参照评估价格自行议定；

　　（4）付款的时间方式等；

　　（5）房屋腾清及交付的日期；

　　（6）办理房屋产权过户、登记及其他手续的有关规定；

　　（7）违约责任；

　　（8）其他当事人约定的事宜，如合同生效的条件，对不可抗拒事件的处理等；

　　（9）合同的签订日期、地点、签字人等。

　　以上所述，就是房产买卖合同公证的程序是什么、房产买卖合同公证的重点审查的内容、如何办理房产买卖合同公证的一些步骤和方法讲解。若您有其他疑问，或者有其他问题想要咨询的，可以登录官网，可免费咨询律师！

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