房主欠银行钱过不了户现在房主找不到我们签的买卖合同还在房主手里
合同纠纷
2024-05-09 15:23:05
共有3位律师解答
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如果房主失踪，你们仍然可以通过法律途径追讨你们的权益。首先，可以尝试与房主的家人或法定继承人联系，看是否能协商解决。如果无法协商解决，可以向人民法院提起民事诉讼，要求房主或其继承人履行合同义务，包括过户手续。在此过程中，需要准备充分的证据，如买卖合同、付款凭证等，以证明你们的权益。
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如果房主拒绝履行过户义务，你们可以先尝试与房主协商解决，如果协商无果，可以向人民法院提起民事诉讼，要求房主履行合同义务。在诉讼过程中，需要提供充分的证据证明房主存在违约行为，并要求法院判决房主履行过户义务。
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根据《民法典》第五百七十七条，如果房主不履行合同义务或履行不符合约定，你们可以要求房主承担违约责任，包括赔偿损失。具体的赔偿金额需要根据你们实际遭受的损失来确定，如过户费用、时间成本等。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
