全款买公寓有合同吗

　　一、全款买公寓有合同吗

　　全款购买公寓是有合同的，按照商品房买卖的规定来需要办理产权和签订购房合同的。公寓和住宅规定的使用年限是不同的，住宅年限是７０年，公寓是５０年。但特殊情况，公寓也有７０年使用年限的。如果是７０年产权公寓，税费同普通商品房一致，所要缴纳的二手房交易税费税种包括个人所得税、营业税以及契税三种税。

　　二、公寓房买卖合同的注意事项有哪些

　　１、公寓房买卖合同注意房屋产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

　　２、明确购买目的：如果是投资的话，建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。如果是自住的话，则建议选择住宅性质的公寓。因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的，无法满足基本的生活需求。

　　３、要注意选择口碑好的品牌开发商：这样的企业具有责任感，也是公众认可的。注意选择地段：优越、交通方便、商业配套成熟的区域。房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子，５０－８０平方米左右的房子好出租，租金价格也合理。

　　三、购买公寓所需要缴纳的税费都有哪些

　　如果是５０年产权，税费同商业用房一致，所要缴纳的二手房交易税费税种包括营业税：（申报价－原值）５．６％；个税：（申报价－原值）５．６％；印花税：申报价０．１％；契税：申报价全额３％；土地增值税：增值额＊税率（税率：３０％－６０％）。

　　综上所述，公寓是面积比较小的一类房产，所以价格不是很高，可以全款购买。公寓购买需要签订房产购买合同需要到房管局去备案和登记的，此内容仅供参考。以上就是找法网小编为您带来的关于全款买公寓有合同吗，若大家有什么不了解的或者其他疑问可以咨询找法网的律师。