房屋买卖合同无效的诉讼费是多少钱

　　一、房屋买卖合同无效的诉讼费是多少钱

　　房屋买卖合同无效的诉讼费根据具体情况有所不同。

　　1.根据《中华人民共和国民事诉讼法》和最高人民法院的相关规定，诉讼费按照争议金额的比例进行收取。

　　2.如果仅要求确认合同无效而不涉及财产返还，则属于非财产案件，按照非财产案件的收费标准进行诉讼费收取。

　　二、合同无效的常见情况

　　房屋买卖合同无效的常见情况包括以下几种：

　　1.房产、地产分别转让，合同无效。

　　2.未办理登记过户手续，合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志。

　　3.产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权出卖他人房屋的，其买卖行为无效。

　　4.侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。

　　5.单位违反规定购房，合同无效。机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。单位违反规定购买私房的，该买卖关系无效。

　　6.买卖中存在欺诈行为，显失公平，合同无效。如果出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在生效后发现存在质量问题的，买受人可要求同出卖人重新议定价格。

　　三、无效合同的后果处理

　　当房屋买卖合同被确认无效后，会产生一系列后果需要处理。

　　1.如果买受人已经实际居住了房屋，他应当支付占用期间的房屋使用费，通常以相同地段、相似房屋的租金标准作为参照依据。

　　2合同无效导致的缔约过失责任，出卖人通常应当承担主要责任，并赔偿买受人因此受到的信赖利益损失。

　　3.具体赔偿数额可以根据双方履行合同的实际情况进行酌情确定。

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