房屋买卖税费多少

一、房屋买卖税费多少

　　买商品房需要交的税：

　　1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

　　2、印花税，购房总价的0.05%。

　　二、房屋买卖法律风险有哪些?

　　首先，由于供需现状，买方处于相对弱势，而合同条款往往由卖方或中介方出具，而且不能修改，在履行合同过程中，买方往往十分被动，纠纷也随之而来。

　　其次，近几年房价不断攀升，房屋价值在人们家庭总财产所占的比例越来越大，房产纠纷涉及的总价及违约金或损失越来越高，一旦发生纠纷，定金、违约金或损失的金额动辄上万。

　　再次，房屋买卖涉及的法律法规涉及多个立法层级、多个部门法领域，基本法律法规远远不够，除上述所列，还有银行、保险、税务等方面的法律法规，不具有法律专业知识的普通大众，或者是做非房产类业务的法律专业人士，都不能较好地把握。

　　最后，国务院、各省市颁布各类房地产政策，抑制房价过快增长，却未能见效，相反，在实践中，却引发了不少纠纷。

　　三、房屋买卖常见法律风险提示

　　1、审“性质”

　　审核合同性质是否明确，有时一份合同书中可能包含多个法律（合同）关系，需要留意并区分审查。学会区分《商品房预售合同》、《商品房买卖合同》、《认购书》、《房屋买卖合同》、《物业服务合同》、《房屋按揭合同》、《房屋保险合同》等与房屋买卖相关的合同。

　　2、审“目的”

　　房屋买卖合同的一般目的，买方是为了获得房屋的物权，卖方是为了取得房款。但在某些情况下，买方的目的并非如此，例如为了小孩的学位、为了加入当地户籍等；某些情况下，卖方的目的也并非在于取得房款，例如，恶意转移可能被执行的房产。买方在合同中注明自己的真实目的，可以在真实目的不达的情况下，要求解除合同（在有约定的情况下），并要求卖方承担相应的违约责任。

　　综上，经过上面的介绍，我们就知道了房屋买卖税费及相关知识，我们可知房屋买卖税费契税是购房总价的3-5%，印花税是购房总价的0.05%。以上便是找法网小编为您带来关于房屋买卖税费多少的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。