平顶山买房子首付要多少

　　一、平顶山买房子首付要多少

　　平顶山买房子首付：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%);以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。

　　据相关规定显示，首套房的首付不可低于总价的30%，而二套房的首付贷款比例不得低于50%，比方说购买一套价值100万元的房子，首套房首付为30万元，而二套房首付则需50万元，当然若是二手房，也可以跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定即可。

　　二、首付额度是由哪些因素决定?

　　1、限购限贷政策

　　据相关政策显示，每个地区的最低首付是不太一样的，比方说在非限购城市，首套房首付比例为20%，二套房为30%;限购城市首套多为30~35%，二套房多为40%~60%，所以如果购房者所处城市最低首付比例为30%，房屋总价为100万，除去税费，购房者需要准备的首付为30万。

　　2、购房者的资质

　　当然除了相关政策的影响，额度也是会受到购买者自身的资质影响，比方说个人征信、拥有房屋的数量以及所购房屋的房龄等等，这些都会在一定程度上影响最低首付比例。

　　3、其他因素

　　在预备首付款时，同时还要注意自己的资金情况，切勿将所有存款都投入其中，而应预留一些其它费用，比方说新房需要准备契税、房屋维修基金、装修费用、月供、物业费等，二手房则需要准备契税、增值及附加税、个人所得税、月供、物业费、中介费、评估费等。

　　法律咨询：

　　网友：买房子首付什么时候付？

　　律师：1、对于新房：提供个人资料，房产资料，由开发商作为担保向银行申请按揭贷款。首付是以成交价格的2成或者3或者更高。一手房签订完商品房买卖合同就交首付。

　　2、签订按揭合同，银行会对房屋进行评估，是按照评估价格的2成或者3或者更高进行贷款。审批通过之后才可以过户，过户后一般3个工作日钱就可以到卖方账户。

　　3、对于二手房：一般是银行审核完贷款，剩余的钱就直接以首付的形式付给卖家。首先必需找由银行认可的担保公司对你作为担保，也要提供个人资料还有原来产权人的个人资料及产权资料。

　　以上就是找法网小编整理的关于平顶山买房子首付要多少的相关内容。以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低）。一般来说首付是房屋总价值的三成。付完首付后也需要注意每月按时进行还款处理。若您还有其他疑问的，欢迎咨询找法网律师。