买房注意事项是什么

　    一、买房注意事项是什么

　　1、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。

　　2、事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。

　　3、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态。

　　4、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。

　　二、买房流程有哪些

　　1、根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

　　2、从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势。全面细致考察房源信息。

　　3、实地直观地看到房屋的结构、户型。

　　4、买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

　　5、根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

　　6、在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

　　7、把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

　　三、房屋认购书的主要内容

　　1、认购物业；

　　2、房价，包括户型、面积、单位价格（币种）、总价等；

　　3、付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款；

　　4、认购条件，包括认购书应注意事项、定金、鉴定正式条约的时间、付款地点、帐户、签约地点等。

　　以上就是由找法网小编为您整理的关于买房注意事项是什么的相关内容。总结一下，在购买房屋的时候，需要注意的事项还是比较多的，首先需要在交易的时候确定卖方的证件是否齐全，以防止自己被骗取钱财。另外，如果房屋处于抵押状态，最好先不要购买，以免给自己带来不必要的麻烦。最后一定要留意购买房屋的各项明细费用，避免在购买的过程中临时被收钱。如果您还有其他问题，欢迎咨询找法网律师。