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房屋抵押权预告登记

2019-09-09 03:41

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导读：

以预购商品房设定抵押权申请预告登记的，申请人是预购商品房抵押合同双方当事人，且抵押人是房屋权属登记簿记载的预告登记权利人。登记要件①天津市房屋抵押权预告登记申请书（原件留存）;②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）;③登记证明（原件暂存）;④抵

以预购商品房设定抵押权申请预告登记的，申请人是预购商品房抵押合同双方当事人，且抵押人是房屋权属登记簿记载的预告登记权利人。

登记要件

　　①天津市房屋抵押权预告登记申请书（原件留存）;

　　②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）;

　　③登记证明（原件暂存）;

　　④抵押合同（原件留存）;

　　⑤抵押担保的主合同（原件留存）。

登记时限

　　登记机构应当自受理登记申请之日起7个工作日内完成审核。

税费标准

　　登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按抵押价款的0.5‰交纳。

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房屋抵押权预告登记的主体

办理抵押需要准备相关的材料，然后到抵押登记机关办理，以房屋抵押为例：应当向登记机关提交下列文件： (1)房地产抵押登记申请书； (2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明； (3)抵押合同； (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》； (5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； (6)可以证明抵押房地产价值的资料； (7)登记机关认为必要的其他文件。

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