房屋抵押登记1、房屋抵押登记依据、时限、受理方式和责任科室2、房屋抵押登记受理材料目录3、房屋抵押登记申请书4、房屋所有权登记簿5、房屋抵押登记簿房屋抵押登记依据、时限、受理方式和责任科室行政确认事项名称:房屋抵押登记行政确认事项依据:1、《中华人民共和国城市房地产管理法》;2、《中华人民共和国担保法》3、《城市房屋权属登记管理办法》;4、《城市房地产抵押管理办法》行政确认收费依据:本行政确认事项不收费行政确认机关:北京市房山区建设委员会(房屋权属登记大厅)地址:北京市房山区良乡西路3号国土资源局房山分局房屋权属登记大厅受理方式:书面受理(在区建委房屋权属登记大厅受理)行政确认期限:30个工作日联系方式:房屋权属登记大厅电话:89352214说明:市建委要求到市建委直接办理的,到市建委办理。房屋抵押登记受理材料目录类型材料1、房屋抵押(1)房屋所有权证(原件和复印件)、共有的房屋还需提交共有权证(原件和复印件)、共有人同意抵押的书面意见(原件);(2)国有土地使用证(整宗房地产);(3)借款合同、抵押合同(原件);(4)抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明(原件);(5)抵押权人为金融机构的,提交金融许可证、营业执照;(6)以已购公房抵押的,提交原公房购房合同,其中央产已购公房抵押的,提交央产房上市出售确认表;(7)抵押变更登记的,提交变更的抵押合同或补充抵押合同。2、预售商品房(经济适用住房)抵押(1)经预售登记的商品房买卖合同或经济适用住房买卖合同(全部原件和一份复印件);(2)金融机构的金融许可证、营业执照;(3)借款合同、抵押合同(原件);(4)抵押变更登记的,提交变更的抵押合同或补充抵押合同。注:申请人为外省市居民的,不提交暂住证或居住证。提交的房屋所有权证、商品房预售合同原件,注记抵押情况后退还申请人。房屋抵押登记申请书受理编号:房屋坐落房屋所有权证号国有土地使用证号商品房预售合同号房屋抵押情况抵押建筑面积抵押价值抵押合同号借款金额元抵押部位申请人情况姓名或单位名称证件名称证件号码联系电话联系地址抵押权人代理人抵押人代理人本申请表格所填内容正确无误,所提交材料真实有效,如有虚假承担申报不实的法律责任。抵押权人(盖章或签字):抵押人(盖章或签字):或代理人(盖章或签字):或代理人(盖章或签字):申请日期:年月日本页由申请人填写填表说明:受理编号由登记部门按房屋所有权初始登记申请书填写。1、坐落:房屋抵押登记,按房屋所有权证的坐落填写;预售商品房抵押登记,按商品房预售合同中购买房屋的坐落填写。2、房屋所有权证号:房屋抵押登记填写,填提交的房屋所有权证编号。3、国有土地使用证号:房屋抵押登记填写,填国有土地使用证编号。4、房屋预售合同号:预售商品房抵押登记填写,填房屋预售合同编号。5、房屋抵押情况栏:(1)抵押建筑面积:填抵押合同约定的抵押物建筑面积;(2)抵押部位:填抵押物所在的部位或房号;(3)抵押价值:填抵押合同约定的抵押物价值;(4)借款金额:填抵押合同约定的担保借款金额;(5)抵押合同号:填抵押合同编号。6、抵押登记申请人栏:(1)抵押权人、代理人:填抵押合同中的抵押权人名称,抵押权人委托申请登记的,填受委托人姓名;(2)抵押人、代理人:填抵押合同中的抵押人名称,抵押人委托申请登记的,填受委托人姓名;(3)证件名称:填抵押权人申请人、抵押人申请人、代理人身份证件名称;(4)证件号码:填抵押权人申请人、抵押人申请人、代理人身份证件编号;(5)联系电话:填抵押权人申请人、抵押人申请人、代理人的电话号码;(6)联系地址:填抵押权人申请人、抵押人申请人、代理人的联系地址;(7)签名盖章:加盖与抵押权人申请人、抵押人申请人的名称相符的图章,抵押权人申请人、抵押人申请人及其代理人签字。申请人为法人或其他组织的,应加盖公章,申请人为自然人的应签字(加盖图章的,也应签字);(8)申请日期:由申请人按申请的当天日期填写。房屋所有权登记簿坐落地号房屋状况幢号部位及房号结构层数用途套数或间数建筑面积(平方米)总所在房屋规划用途房屋使用用途所有权登记人房屋所有权人房屋所有权证号国有土地使用证号共有情况共有权人份额共有权证号核准日期注销日期抵押情况查封情况他项权证号房屋抵押登记簿坐落房屋所有权证号国有土地使用证号建设工程规划许可证号商品房预售合同号建筑工程施工许可证号商品房预售许可证号房屋抵押情况抵押建筑面积抵押价值抵押合同号借款金额元抵押部位抵押登记人抵押权人抵押人核准日期注销日期他项权证号
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