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抵押权人可以处分抵押房产

2019-09-08 09:12

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导读：

抵押权人可以处分抵押房产抵押权人在发生如下情形之一时，可处分抵押房产：①债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；②抵押人死亡，或被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务

　　抵押权人可以处分抵押房产

　　抵押权人在发生如下情形之一时，可处分抵押房产：
　　①债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；
　　②抵押人死亡，或被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的；
　　③抵押人被依法宣告解散或破产的；
　　④抵押人违反法律规定，擅自处分抵押房地产的；
　　⑤抵押合同约定的其他情况。
　　经抵押当事人协商，发生上述情形时，可通过拍卖等方式处分抵押房产，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

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抵押财产权属于抵押权人吗？抵押权人能随时处置抵押财产吗？

根据《物权法》、《担保法》规定：抵押指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。设立抵押权时，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；（四）担保的范围。

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