房子做抵押贷款还不上怎么办
一、房子做抵押贷款还不上怎么办
如果在一段时间内，比如有些银行规定的连续３个月无法按期还款或累计６个月无法按期还款，银行会发《催款通知书》，如果还不还款，银行有权通过诉讼程序，对抵押的房产进行处置，可以将抵押房产进行拍卖用以偿还贷款。还有一个办法就是办理房产二次抵押贷款。
还款能力不足的借款人，可以在贷款即将到期时，选择向其他贷款机构寻求帮助，如果额度较小，可以考虑申请无抵押贷款；如果额度较大，可以让担保公司帮你垫资还清尾款，解除房屋抵押，再向银行申请一笔新的贷款，得到贷款后偿还担保公司的垫资款项即可。
如贷款银行向法院申请强制执行，拍卖房产。房产拍卖需要３个月左右的时间，如此一来，借款人相当于获得了一定期限的还款“宽限期”，在此期间，如果借款人能够将这一段时间来应交还给银行的本息，如数归还，并在今后继续按月足额还款，那么你就打赢了这场“房屋保卫战”。
二、房子做抵押贷款的手续
房屋办理抵押贷款的手续有：
１、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；
２、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；
３、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；
４、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
５、借款合同公证；
６、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续；
７、开户、放款。
法律依据：
《中华人民共和国担保法》第三十三条
本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
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