房地产项目开发费用一览表

表一： xx项目工程投资费用标准明细表

序号　费用名称数量费用标准（元/㎡）费用金额（万元）备注

一土地费用　213331.21111.132000.0100万元/亩，320亩

二前期工程费用　　72.02072.8　

1　规划设计费用28799760.01728.0按总建筑面积，含总规费用

2　勘探费用2879975.0144.0　

3　标底编制2879970.822.5按标底×1.2‰

4　招投标管理费2879970.25.6按标底×0.3‰

5　工程审计2879971.028.1决算价×1.5‰

6　购地形图2879970.12.0　

7　放线、测绘2879970.11.5　

8　临时水5180.925.9供水费用×5%

9　临时电14404.0115.2供电费用×8%

三基础设施建设费　　166.14783.6　

1　供电工程28799750.01440.0　

2　供水工程28799718.0518.4　

3　排污工程28799718.0518.4　

4　煤气工程28799710.0288.0　

5　室外管线费用2879978.0230.4　

6　道路广场工程28799711.0316.8　

7　绿化及环境艺术28799750.01440.0　

8　变电站、煤气调压站、水泵房2879971.131.7　

四建安工程费　　880.425356.6　

1　桩基28799760.01728.0　

2　单体土建287997650.018719.8部分框架结构

3　电梯28799770.02016.0分摊到总建筑面积

4　消防28799720.0576.0分摊到总建筑面积

5　智能化287997100.02880.0　

6　质监费2879971.028.1土建费×1.5‰

7　监理费28799713.0374.4土建费×2%

8　大门2879973.5100.0　

9　幼儿园28799713.0374.4　

　　社区物管中心28799710.0288.0　

10　中心会所28799730.0864.0　

五管理费用　　24.0692.1　

1　公司运行管理费用(2年期间）6421322.3642.1前四项费用×1%

2　物管前期费用　1.750.0　

六不可预见费　6490567.61947.2前五项费用×3%

　　土地平整费用3200044.41280.0土地费用×4%

　　公厕、垃圾站2879970.514.4　

　　地下停车场2879977.9227.5　

　　其他28799715.9457.9　

七销售费用　　148.04262.4　

1　可行性研究、策划费10655918.5532.8销售总额×5‰

2　销售代理费用10655974.02131.2销售总额×2%

3　广告费用10655955.51598.4销售总额×1.5%

八银行利息　19200 60.01728.0启动资金×6%×1.5年

九税金　　460.213253.8　

1　营业税106559205.45914.0销售总额×5.55%

2　所得税22242254.97339.8毛利润×33%

　总计　　2989.586096.5　

　　容积率1.35平均单价3700.0