财产过户子女协议书怎么写

　　一、财产过户子女协议书怎么写

　　本协议由以下双方当事人在签订：

　　甲方：

　　乙方：

　　为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。

　　第一条　甲方决定将位于的房屋一套，建筑面积平方米无偿赠与给乙方；乙方同意接受此赠与。

　　第二条　甲方保证其对上述房屋拥有所有权。房屋赠与合同

　　第三条　甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方（但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵），否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。

　　第四条　应甲方的要求，乙方保证将房屋不用于违法事项。

　　第五条　乙方违反第四条的约定，甲方有权收回上述房屋。

　　第六条　在本协议生效后，甲方应在日内向乙方移交上述房屋；并应在日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。

　　第七条　乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。

　　第八条　违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。

　　第九条　违约方应向对方赔偿一切损失。

　　第十条　本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

　　第十一条　本协议在双方签字后生效。

　　甲方：（签字）

　　乙方（签字）：

　　年月日

　　年月日

　　附件房产赠与证明书兹证明于年月日来在我的面前在前面的赠与书上签名（或盖章）。

　　单位：

　　证明人：

（签字）年月日

　　二、办理房产过户的材料有哪些

　　房产过户需要携带的材料

　　１、去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件；

　　２、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

　　（１）登记申请书；

　　（２）申请人身份证明；

　　（３）房屋所有权证书或者房地产权证书；

　　（４）证明房屋所有权发生转移的材料；

　　（５）其他必要材料。

　　前款第（４）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

　　三、房屋过户需要注意什么

　　办理房产证一般需要：

　　１、房屋购销合同原件及补充合同原件。

　　２、商品房销售统一发票原件。

　　３、房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。

　　４、完税凭证

　　５、已婚的购房人：

　　（１）双方身份证复印件；

　　（２）婚姻证明复印件；

　　６、单身的购房人：

　　（１）身份证复印件；

　　（２）户口簿或户籍证明复印件；

　　（３）以及民政局开具的未婚证明。

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