赠予房子过户要多少钱

　　一、赠予房子过户要多少钱

　　1、签署确认书：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。

　　2、评估：评估费是该物业的评估价的5％，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

　　3、办理赠与公证：赠与公证费是评估价的2％。

　　4、缴纳税费：房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3％；印花税为房管局评估价的0.5％；房地产权转移登记费为每宗80元。

　　二、房子赠与过户费怎么算？

　　1、需赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按标准房价总值的2％交纳。赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按销售价格（或市场价格）的3％缴纳契税。

　　2、需赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按销售价格（或市场价格）的3％缴纳契税；个人购买符合津地税发［2006］3号文件规定的普通住房标准的住房，按照销售价格的1.5％缴纳契税。

　　3、需赠予房产过户印花税：按房屋市场价格的0.5％的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。

　　4、需赠予房产过户工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

　　三、买卖过户流程和费用

　　1、流程

　　（1）买方要对房子的产权进行调查，审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性。

　　（2）买卖双方签订二手房买卖合同。

　　（3）买方找专业的评估公司对房产进行评估。

　　（4）如果要办理贷款，那就向银行提交申请，如果是组合贷款则要同时向公积金核心和银行提交申请。

　　（5）按揭办理完毕后，买方要注意注销该物业的他项权证。

　　（6）买方将买卖合同交到房管部门产权交易核心，并拿到受理单。

　　（7）买方凭受理单到农税核心缴纳相关税费，拿契税完税证。

　　（8）买方凭完税契证到土管部门办理国土证。

　　（9）买方凭完税契证到房管部门办理房产证。

　　2、税费

　　契税：面积在144平米以上的需要缴纳3%；面积在90平米以下，并且是首套房的可以缴纳1%。

　　交易费：3元/平方米。

　　测绘费：按各区具体规定。

　　权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

　　营业税：房产证未满2年的，缴纳差价的5.5%

　　个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。

　　以上就是关于赠予房子过户要多少钱的相关内容，继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料。如果您对上述内容仍有疑问，可以咨询找法网专业律师。