三问房产税,房产税开征出处、名堂、实质是什么?
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房产税的起源
一问出处
关于房产税开征,目前流传有多种版本,如上海开征房产保有税,上海定就可以了。”但马蔡琛直言:“我个人认为是行不通的。是否是经营性和有多少套房子并没有直接关系。”
归根结底,房产税最根本的功能是取得财政收入,而不是调控房价,“在国际税收实践中都呈现这样的状态。”马蔡琛认为,单从操作层面上,这个税种(扩大征收范围)也还不具有可行性。首先,中国现行税制中没有一个税种是直接针对千家万户征收的,房产税如果扩征,谁来作代缴机构?再者,该税以家庭作为核定单位,但家庭的概念很模糊。最后,税基即房屋价值,需要不断进行动态评估,目前在技术上的准备也并不充分。