2022房产税税率是多少

　　２０22房产税税率是多少？针对这一问题，找法网小编整理了房产税税率相关资料供您参考，下面跟着小编一起来了解下。

　　一、房产税的税率

　　依照规则，房产税选用份额税率、从价计征。实施从价计征的，税率为１．２％；从租计征的税率为１２％。

　　二、房产税的计税依据

　　房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产房租收入。

　　（一）房产的计税余值

　　按税法规则，关于公司自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。

　　所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除１０％至３０％的自然损耗等要素后的余额。

　　这儿所说的房产原值，是指公司依照管帐制度的规则，在“固定资产”账簿中记载的房子的原价。，凡是在公司“固定资产”账簿中记载有房子原价的，均以房子原价扣减一定份额后作为房产的计税余值。依照规则，公司对房子进行改建、扩建的，要相应添加房产的原值。

　　（二）房租收入

　　依照规则，关于公司出租的房产，应以房产房租收入为房产税的计税依据。房产房租收入是指公司出租房产所得到的酬劳，包含钱银收入和什物收入。关于以劳务或其它方式作为酬劳抵付房租收入的，应当依据本地同类房产的房租水平，确定一个规范房租，按规则计征房产税。

　　三、房产税的核算办法

　　依据税法规则，房产税的核算办法有以下两种：

　　（一）按房产原值一次减除３０％后的余值核算。其核算公式为：

　　年应交税额＝房产账面原值×（１－３０％）×１．２％

　　（二）按房租收入核算，其核算公式为：

　　年应交税额＝年房租收入×适用税率（ｌ２％）

　　以上办法是按年计征的，如分期交纳，比如按半年交纳，则以年应交税额除以２；按季交纳，则以年应交税额除以４；按月交纳，则以年应交税额除以１２。

　　上文就是小编对于“２０2 2房产税税率是多少”的相关解答，很多人觉得房产税税率变更了，其实房产税利率没有变更，而是房产的契税变化了。从购房的正式合同签订日期那天开始算，不是按交房日期算的。希望以上对您有所帮助。