商品房合同编号是什么

　　一、商品房合同编号是什么

　　商品房买卖合同编号格式是为了方便开发商在卖出的房屋上设置统计自己的数据，这个数字格式通常不是强制性的，例如举一个商品房买卖合同编号就是ＧＡＤＣ－８９５８４。

　　商品房买卖合同编号一般不怎么重要，主要重要的是房产证的编号。还有要值得注意的是商品房买卖合同内容一般有写明房地产产权的现状如果是房地产许可证尚未处理。那么双方都知道房地产的产权状况，并确认房地产以当前状态和设定价格出售，买方已检查或出售该房地产。

　　违约部分的话，就是如果买方未履行本合同条款且合同无法顺利完成，则卖方将回收已支付的押金，卖方有权将房地产转让给任何人，但卖方不能再追究进一步的责任或要求赔偿。如果卖方在收到押金后没有将财产出售给买方，则卖方应将卖方双倍押金退还给买方，以赔偿买方的损失，但买方不得进一步要求赔偿或强迫卖方履行合约。

　　二、商品房买卖合同编号怎么查询

　　（一）可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案；

　　（二）还可以登陆房管局网站进行远程查询。

　　具体如下：登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”，直接在首页点击“网上签约查询”；　点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码，再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。

　　三、什么是商品房买卖合同备案

　　商品房买卖合同备案是一种行政管理手段，属于强制性的。商品房买卖合同网上备案系统的完善和运行，将便于政府掌握全市商品房总量情况，改变过去未将房地产开发企业已出售但未办理房屋权属登记的商品房纳入到监控范围之中，从而可以更加有效地监管房地产开发企业的房屋销售行为，有效制止个别开发企业虚假销售、一房多卖等欺骗消费者以及假买假卖、恶意骗贷行为，确保我市房地产市场健康、有序地发展。

　　登记备案制度主要是通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象发生。对城区商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码，明确规定不能私下更改合同，可以有效地防止商品房预售中出现的重复抵押现象。

　　商品房合同编号是开发商给每一份合同编的一个序号，一般位于合同内容中或者合同右上角。以上便是由找法网小编为您介绍的关于商品房合同编号是什么的内容。若您还有此方面的其他疑问，欢迎咨询找法网律师，在线律师会为您提供专业解答。