买现房十大妙招 不看晴天看雨天

<p>在这里跟大家分享一下房屋买卖的流程和注意事项：</p><p>第一、房屋买卖的一般有以下流程：</p><p>1、买方看房；</p><p>2、买卖双方协商买卖合同主要条款；</p><p>3、确定购买后，交纳买房定金，签订买卖合同；</p><p>4、交付购房款，房产交付及物业交割；</p><p>5、办理产权过户登记。</p><p>第二、房屋买卖注意事项为：</p><p>1、审查房屋的权属信息，是否属于卖方，是否存在其他共有人，是否有权利限制，是否为合法建筑，是否属于共有产权房，经济适用房，是否有查封，是否抵押;</p><p>2、审查房屋的使用状况，是否正在出租，是否存在户籍，是否为凶宅等;</p><p>3、弄清购买方自身购房资格情况；</p><p>4、交易价格问题，税费由哪一方承担问题；</p><p>5、房价款支付方式和支付期限，房屋交付期限；</p><p>6、违约和合同解除的情形，违约责任承担问题。</p>法律依据：<p>《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任。</p>