买现房注意那些流程

在这里跟大家分享一下房屋买卖的流程和注意事项：

第一、房屋买卖的一般有以下流程：

1、买方看房；

2、买卖双方协商买卖合同主要条款；

3、确定购买后，交纳买房定金，签订买卖合同；

4、交付购房款，房产交付及物业交割；

5、办理产权过户登记。

第二、房屋买卖注意事项为：

1、审查房屋的权属信息，是否属于卖方，是否存在其他共有人，是否有权利限制，是否为合法建筑，是否属于共有产权房，经济适用房，是否有查封，是否抵押;

2、审查房屋的使用状况，是否正在出租，是否存在户籍，是否为凶宅等;

3、弄清购买方自身购房资格情况；

4、交易价格问题，税费由哪一方承担问题；

5、房价款支付方式和支付期限，房屋交付期限；

6、违约和合同解除的情形，违约责任承担问题。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任。