夫妻离婚房产过户是怎样

　　一、夫妻离婚房产过户是怎样

　　对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。

　　但是对于协议离婚来讲，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，因此，碰到这种情况，可以采取以下措施：

　　1、以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。

　　2、离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。

　　准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时，可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院，以调解的方式结案，拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力。

　　二、夫妻离婚房产过户所需资料

　　夫妻离婚房产过户所需资料（所有的复印件必须使用A4纸复印并提供原件核对）:

　　（1）结婚证复印件（核验原件）（2）夫妻双方的身份证及复印件（核对原件）；（3）夫妻双方共有房屋的协议（4）房屋所有权证；（5）房改房需提供原购房时契约复印件（核对原件）；（6）屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可以不提供，登记表不复印原产权人姓名；办理夫妻更名手续需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。

　　三、夫妻离婚房产过户流程

　　1、夫妻之间解除婚姻关系的途径有:双方到民政部门申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取离婚证书；协议不成的，可以向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。

　　2、到民政局去办理离婚登记，拿离婚证。

　　3、离婚后如果房产过户遭到拒绝，可以持离婚协议书或是离婚调解书、判决书到法院申请强制执行。也可以请律师与你一起去办。

　　4、到房屋土地管理部门去办理过户。因为房屋属于不动产，处分必须登记过户。

　　就算是办理赠与关系也要去登记过户。而且没必要签订赠与合同，那对你不利。直接根据离婚协议和离婚证明就可以过户登记。

　　以上就是关于夫妻离婚房产过户是怎样的相关介绍，夫妻之间如果要办理离婚手续，可以根据双方的具体情况对财产进行分配，涉及到房产过户的话，大家可以按照上述流程来进行办理，对此如果大家有不明白的，可以咨询一下找法网的律师。