回迁房屋买卖合同纠纷怎么解决
一、回迁房屋买卖合同纠纷怎么解决
遇到回迁房买卖纠纷当事人各方如果不能协商解决首先了解相关起诉的法律知识，一是通过一定的信息渠道，最好是向专业律师咨询，明确所遇到的问题通过诉讼能否解决，如果能通过诉讼解决，需要准备哪些相关的证据材料，自己或委托律师起诉或申请仲裁，在诉讼前应基本收集齐全证据材料，写好起诉书，准备证据清单及身份证复印件。
二、回迁房屋买卖合同纠纷诉讼需要符合的条件
1、原告是与本案有直接利害关系的公民，法人和其他组织；
2、有明确的被告；
3、有具体的诉讼请求和事实、理由；
4、属于人民法院受理诉讼的范围和法院管辖。
三、回迁房是否都能买卖呢
回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。
第一种情况：业主已经取得该商品小区的《房产证》。
这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。所以，有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名的。
第二种情况：业主手中只有发展商的回迁协议的。
回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。
这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。
以上就是找法网小编为你介绍的关于回迁房屋买卖合同纠纷怎么解决的相关内容，在此找法网小编建议，发生纠纷的时候拆迁人应当及时收集一些证据，做出一些对自己有利的证据，然后先跟对方调解，如果不能达到自己想要的结果的话再去法院进行起诉，若你还有其他疑问，欢迎咨询找法网律师。
