06年买了一套60平方米的拆迁安置房,当时两证没下来,约定先付14万满5年后过户,余款2万付清,此事经中介且公证过,现我放要过户,对方趁机抬价2万,我不允。现我能从违约起诉对方吗?胜算有多少?况我名下已有两套房,此方能过户到我名下吗?在此期间对方有一位老人过世,他的房子的遗产税要我方交吗?如我要聘请律师打官司,各项费用要多少(明细)?
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1 您到房管局咨询一下 能否办理过3手续
2 协商不成 到法院起诉 律师费 和诉讼费 为 房产评估价的 20%
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你好,可以起诉对方违约。
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对方已经违约,可以起诉要求过户,律师费用可与律师面谈。
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可以起诉对方,应该可以得到胜诉。可以过户到你名下。现在还中国没有遗产税一说。如果请律师,律师费用可以面谈,不会太高。诉讼费用,法院减半收取的话,应该在3000左右。如有不明,来电或来所咨询。
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根据你的描述,这个情况属于对方违约,可以要求过户并追究对方的违约责任。你目前已有两套住房,如果按照正常的过户手续,房产局不会给你过户的,唯一的方式是,有法院的判决书的,即使你有两套或两套以上的房产,也可以过户。对方的老人过世,只要把继承人作为被告就可以了,不涉及遗产税的问题。谢谢!
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。