二手房交易时卖家不肯交所得税，我该怎么办？

　　找法网网友咨询：

　　我2004年12月通过中介买一套期房。三方签了买卖合同.我也付了40%的首付款。今年3月底上家拿到房产证，按照合同应该进行办理贷款和过户手续。由于国家刚出台了一个税收政策，要求卖家交5.55%的所得税。可是我的这个卖家就是不同意出。一分也不愿意出，我愿意替他出一半，他还是不同意，这样我过不了户可怎么办？

　　湖北武汉陶长喜律师回复：

　　如合同解除，装修费用只能协商双方共同承担了。

　　网友追问：

　　那是不可归责于双方的事由，如果实在无法协商，只能解除合同了！

　　现在房价又涨10万了，我在征得上家同意后已经装修了，工程在五月5日结束.如果解除合同我能得到装修的赔偿吗？我能得到10万的差价吗？

　　装修费用大约5万。解除合同的话，我可能得不到5万，装修期间的时间精力也得不到补偿。解除合同肯定对我更加不利，看来只有买下房子，由我来替上家出这1.5万的所得税了。真感觉冤枉啊。

　　北京通州区陆岩律师回复：

　　因不可归责于当事人双方的事由导致当事人解除合同的，出卖人除应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还给你外，对你的装修损失如何处理法律并未规定，我认为既然是因不可归责于当事人双方的事由导致解除合同的，因此应当根据公平的原则由你们双方合理分担你的损失。