未立遗嘱公有房怎样继承?

　　找法网网友咨询：老人去世了，没有留下任何遗嘱，他有一套公房，没有买下产权，现在公房的证件在女儿手中。另外他还有两个孩子，和一个继子女。

　　请问：

　　目前根据这种情况这套公房应该由谁来继承，由于房子的证件一直在女儿手中，是否可以视为老人的遗愿由女儿继承。

　　上海黄浦区侯福男律师回复：

　　公有住房承租人死亡后，由同住人协商确定新的承租人，协商不成的由房屋管理部门确定。

　　上海普陀区田根成律师回复：

　　首先，公房租赁权不是遗产，不能继承；至于说由谁继续承租，要根据当地的规定。在上海首先是同住人有承租权，如果有两个以上同住人，由所有的同住人协商；协商不成，由房管部门指定。如果死者生前没有同住人，由在本市有户口的直系亲属来继续承租。

　　上海长宁区马建荣律师回复：

　　按照我国法律规定，老人在公房享有的是使用权不是所有权，故子女无法直接继承其使用权。依照上海市的做法，遇到这种情况先由同住人协商确定由谁来继续承租，协商不成的，由所在地房管部门指定，但其指定承租人也必须是原房屋的同住人之一。

　　所以，租赁凭证在谁手中并不是本案的关键，主要是先确定同住人。