房产继承遗嘱有瑕疵无法生效

　　导读：本文为您介绍的是一则因房产继承遗嘱存在瑕疵导致不合法，无法生效，最后，遗产全落入保姆手中的真实案例，该案的经过是怎样的?法院又是如何判决的?律师对此有哪些说法，详细内容请看本文介绍。

　　【案情简述】

　　宋伯伯是某国企的退休工人。宋伯伯老伴逝世时，子女放弃继承，老两口共有的房产，全部归了宋伯伯。宋伯伯一子一女大学毕业，都在外地工作，在外地安家，无暇回来照顾他的日常生活。老伴走后，连饭都不会做的宋伯伯，独立生活出现了问题。经和子女联系，征得他们的同意，宋伯伯雇请了一个“陪床保姆”张姨。

　　宋伯伯为了让保姆张姨和他一心一意过日子并且侍候得更加周到，张姨进入宋伯伯家不久，宋伯伯就找人代书了一份遗嘱，并对代书全过程进行了录像。遗嘱载明：宋伯伯死后，宋伯伯的房产全部归保姆张姨所有。

　　事后，宋伯伯觉得，死后把全部房产都归张姨所有，有些对子孙过意不去。于是他背着张姨又找人代书了一份遗嘱，并把这份代书遗嘱寄给了儿子和女儿。遗嘱明确：宋伯伯死后，宋伯伯的房产变卖，所得款项张姨继承2/4，儿子和女儿各继承1/4。为了不让张姨分心，此事，宋伯伯直到临终，一直没有告诉张姨。

　　九年后，宋伯伯去世了。处理完宋伯伯的后事，张姨拿出宋伯伯的代书遗嘱要办理房产继承手续。这时，宋伯伯的子女拿出了宋伯伯后立的代书遗嘱，表示对宋伯伯第一份代书遗嘱的否决。双方就宋伯伯的遗产继承达不成一致意见，最后来到法院。

　　【法院判决】

　　法院审理中查明，宋伯伯子女提供的宋伯伯的第二份代书遗嘱，是打印的。该遗嘱的代书人和见证人，当时并没在打印遗嘱上签字，所书姓名都是发生争议后，找代书人、见证人补签上的。这点，代书人、见证人在证言中作了说明。因为第二份遗嘱存在瑕疵，第一份遗嘱合法。法院判决宋伯伯遗留的房产，全部归保姆张姨继承。

　　【律师分析】

　　上述案例中的宋伯伯与保姆之前的关系是一种同居关系，没有夫妻关系，保姆张姨不能根据《婚姻法》第二十四条“夫妻有相互继承遗产的权利”，继承宋伯伯的遗产。但因为有遗嘱，根据《继承法》第五条“继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理”，宋伯伯的子女也不能依据《继承法》第十条规定“第一顺序：配偶、子女、父母”的法定继承的顺序来继承宋伯伯的遗产。

　　按《继承法》第二十条：“遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准”。就此案来说，宋伯伯先后立有二份代书遗嘱，本应以第二份代书遗嘱为准。可宋伯伯所立的第二份代书遗嘱不符合《继承法》第十七条“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名”的规定。代书人、见证人没有当场签字，遗嘱存在瑕疵。所以第一份代书遗嘱合法有效，最后按第一份遗嘱执行了。宋伯伯的子女没有分到宋伯伯的房产，宋伯伯的房产被保姆张姨全部继承。

　　要实现遗愿，遗嘱必须写清楚，必须符合遗嘱的法定的实质和形式要件。

　　小编提醒：

　　要实现遗愿，遗嘱必须写清楚，必须符合遗嘱的法定的实质和形式要件。另外，继承人也应清楚丧失继承权的行为到底有哪些?

　　继承人的继承权可以因继承人的下列行为而丧失：

　　1、故意杀害被继承人的;

　　2、为争夺遗产而杀害其他人的;

　　3、遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的;

　　4、伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。

　　房产的继承和分割与其他财产不同，房产虽然可以分割但这种分割是有限的，如不能把一间房屋分成许多份。在这种情况下，可以由继承人共同继承，作为共有的房产。如一定要分割时，可以采用作价分割的方法。

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