二审判决后房子怎么过户

　　一、二审判决后房子怎么过户

　　对于经法院判决的房子，在判决生效后，过户的方法有二种：

　　１、由双方直接到所在地的房管局，依据法院判决书和相应的资料进行过户。

　　２、如果对方不主动配合过户的，可以向法院申请执行，由法院依据相关法律规定进行强制过户。

　　法律依据：

　　１．《民事诉讼法》第二百三十六条　规定：

　　发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

　　２．《民事诉讼法》第二百五十一条　规定：

　　在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

　　二、房屋过户的基本流程

　　１、签订合同，房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。

　　２、提交申请，申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

　　３、缴纳税费，房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金　，一般需要十五个工作日左右。

　　４、房产过户，税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

　　三、购买房屋需要注意什么

　　一、买房时必须确保房屋权利人全部在场并核对身份信息，如果权利人进行委托的，必须确保委托书经过公证，且真实有效。

　　第二、自己和中介必须提前进行产权调查，房屋是否存在权利限制，除按揭贷款之外是否存在商业贷款抵押、担保、司法或者行政限制，并且在购房合同中对于在途诉讼的违约责任进行明确约定。

　　第三、买房前必须对自己是否满足购房资格做足调查，对自己是否存在限贷限购的情况做到心里有底，建议在房屋买卖合同加上一条：即如遇乙方不具备购房资格或者贷款资格的，乙方有权指定适格的第三方继续履行本合同。

　　以上就是找法网小编为大家整理介绍的二审判决后房子怎么过户等相关法律知识。法院判决之后，就会下达判决书，要求败诉方协助过户，如果败诉方不配合，可以向法院申请强制执行。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。