卖房子过户多少钱

　　一、卖房子过户多少钱

　　卖房人应当缴纳税费：　

　　１、印花税：是房款的０．０５％

　　２、交易费：是３元／平方米

　　３、营业税：是全额的５．５％（房产证没有满５年的）

　　４、个人所得税：是房产交易盈利部分的２０％或者房款的１％（房产证已满５年并且是单一房的可以免除）

　　二、房产过户流程

　　１、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

　　２、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

　　３、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金　，一般需要十五个工作日左右。

　　４、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

　　三、房产过户注意事项

　　１、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

　　２、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

　　３、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

　　４、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

　　５、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

　　６、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

　　去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，

　　以上就是找法网小编为您整理的卖房子过户多少钱的相关法律知识了，综上所述，我们可以知道，卖房人应当缴纳税费有印花税、个人所得税、交易费用还有营业税，这些税都有各自的税率。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的找法网律师。