房产过户给父母怎么公证婚前财产

　　一、房产过户给父母怎么公证婚前财产

　　第一步：当事人要准备好以下几种材料：

　　１、个人的身份证明。如身份证、户口薄，已婚的还要带上结婚证。（已婚也可补办）。

　　２、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。

　　３、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况、财产的名称、数量、价值、状况、归属，上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

　　第二步：准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。

　　第三步：公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

　　第四步：双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕。

　　二、赠与过户的流程

　　１、办理过户时，买方需要本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。

　　２、办理过户时，卖方持有效身份证件及房屋产权证到场办理。

　　３、购买的该二手房为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。

　　４、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

　　５、办理二手房过户时，买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件（加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章）、房屋产权证等相关手续前去办理。

　　三、房屋过户需要注意什么

　　１、办理过户时，买方需要本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。

　　２、办理过户时，卖方持有效身份证件及房屋产权证到场办理。

　　３、购买的该二手房为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。

　　４、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

　　５、办理二手房过户时，买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件（加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章）、房屋产权证等相关手续前去办理。

　　以上就是找法网小编为大家整理介绍的房产过户给父母怎么公证婚前财产等相关法律知识。公证婚前财产，需要双方准备相关的财产所有权证明、协议书等材料，约定好时间到公证处办理即可。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。