房屋单方可以过户吗

　　一、房屋单方可以过户吗

　　申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：

　　（１）　因合法建造房屋取得房屋权利；

　　（２）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；

　　（３）因继承、受遗赠取得房屋权利；

　　（４）有本办法所列变更登记情形之一；

　　（５）房屋灭失；

　　（６）权利人放弃房屋权利；

　　（７）因行政划拨、行政征收、购买商品房（经济适用住房）、拆迁安置房、房改购房等办理房屋所有权转移登记的；

　　（８）法律、法规规定的其他情形。

　　二、办理房屋过户的材料

　　（一）不动产权属证书；

　　（二）买卖、互换、赠与合同；

　　（三）继承或者受遗赠的材料；

　　（四）分割、合并协议；

　　（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

　　（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

　　（七）相关税费缴纳凭证；

　　（八）其他必要材料。

　　不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

　　三、房屋过户的流程

　　１、议价：买卖双方先共同商量房屋的价格，或者在中介的居间下，对房屋进行议价。

　　２、付订金：若买房同意以议价的价格购买房屋，须先付订金。订金是确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。订金支付后，若买方反悔，卖方有权没收订金，反之若卖方反悔，则须加倍退还。

　　３、签约：买卖双方签订正式的房屋买卖合同。

　　４、付款：按合同约定支付购房款。

　　５、完税：按照规定缴纳房屋买卖所需负担的税费，包括契税、印花税等。

　　６、过户：双方办理过户手续。

　　以上就是找法网小编为大家整理介绍的房屋单方可以过户吗等相关法律知识。房屋过户应当由双方当事人共同申请办理，但是存在特殊情形的，例如房屋继承、法拍房过户等，可以单方办理过户手续。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。