父亲贷款买的房子怎么过户给儿子

一、父亲贷款买的房子怎么过户给儿子

　　１，未还清贷款的房产只能以办理买卖过户的方式过户给子女

　　２，父母与子女共同到房产所在地房产交易中心办理过户手续，需要提交：

　　（１）登记申请书原件

　　（２）申请人身份证明

　　（３）房屋所有权证原件

　　（４）房屋登记表、房产平面图二份

　　（５）契税完税或减免税凭证原件

　　二、贷款房屋的流程

　　１、一般来说，贷款房产过户的过程包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放贷款、偿还本息、注销登记等环节。房屋典当，需要将该典当房产的资料交给典当行审核保管，由典当行看房并由双方确定价格后，签署房产典当贷款和房产抵押合同，办理公证，完成抵押登记手续并拿到他项权证后，即可发放房产典当贷款。

　　２、如果上述的一切顺利的话，手续可在几个个工作日内就完成，十分快速便捷。当典当贷款到期后，典当人应及时办理续贷或还贷手续，以免造成不必要的损失；在归还贷款后，典当人应要求典当行及时注销抵押登记，拿回的房产资料，以保护自己的权益利益。

　　３、抵押房产过户必需的相关材料有双方身份证及权利人及配偶的户口本，权利人的婚姻证明，收入证明，未成年儿童的出生证，银行贷款原贷款合同及后一期的银行对帐单，为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，还要保证资料的真实性。

　　三、贷款房屋过户的注意事项

　　１、注意房屋手续是否齐全。

　　２、注意房屋产权是否明晰。

　　３、注意土地情况是否清晰。

　　以上就是找法网小编为大家整理介绍的父亲贷款买的房子怎么过户给儿子等相关法律知识。房产过户的手续并不复杂，但是贷款的房屋须要抵押者先向银行申请提前还款，注销抵押登记手续才能进行过户。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。