离婚房子过户给儿子多少费用

　　一、离婚房子过户给儿子多少费用

　　１、房产营业税，依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是５％。

　　２、附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税（７％）、教育费附加（３％）。受赠人需要全额缴纳契税，按照３％的比例缴纳。

　　４、印花税是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照０．０５％的比例缴纳。

　　５、个人所得税，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。

　　二、房屋赠与过户的流程

　　１、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。按规定，房屋赠予一定要采用书面形式。

　　２、房屋赠予的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税。

　　３、办理公证。根据规定，房屋赠予必须办理公证。

　　４、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原产权证、赠予书及公证书和契税收据。

　　５、赠予人将房屋交付受赠人。

　　三、房屋赠与的注意事项

　　１、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为；

　　２、赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询；

　　３、一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。

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