共有房产如何过户
一、共有房产如何过户
1、由房产证登记人和共有人，以及各配偶，持有身份证，户口本，结婚证。一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。
2、如果共有产权两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以，没有税费。
二、房产过户注意事项
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，
去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，
三、房产过户准备资料
（1）房地产转移登记申请表；
（2）卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
以上就是由找法网小编为您整理的关于共有房产如何过户的相关内容。总结一下，当过户的房产是共有房产时，应该由共有人还有房产证上登记的人一起携带好需要的资料，到房产管理部门去办理过户手续。如果共有产权的两个人正好是夫妻关系的话，那只需要申请办理夫妻一方名字的房产证就可以了，而且不用交税费。如果您还有其他问题，欢迎咨询找法网律师。
