房屋变更协议书范本

　　一、房屋变更协议书范本

　　甲方（卖方）：

　　乙方（买方）：

　　经甲乙双方协商，现就甲方将　合同编号为　房屋出售给乙方事项签订本协议。

　　１、房款金额及付款方式：

　　双方商定房款金额为：贰拾伍万捌仟元整；

　　付款方式：

　　（１）乙方于2011年４月４日付购房诚意金　整给甲方；

　　（２）双方约定于2011年４月８日前到开发商处确定更改购房合同相关事宜后乙方再支付房款　整（并将诚意金冲抵房款）；

　　（３）开发商处将购房合同、发票等相关资料更名为乙方后，乙方立即付清剩余房款　整。

　　２、开发商处更改购房合同及交房后所需缴纳费用由乙方承担。

　　３、如果开发商处不能办理更改购房合同手续时，双方再行协商相关事宜或可取消购买行为（甲方应退还乙方所付款项）

　　４、本协议未尽事宜，双方可另行协商。

　　５、本协议一式两份，双方各执一份；双方签字后生效，两份具有同等法律效力。

　　６、本协议若产生纠纷，双方同意向衡阳经济仲裁委员会申请仲裁。

　　７、补充协议：

　　甲方：　乙方：

　　身份证号：　身份证号：

　　联系地址：　联系地址：

　　联系电话：　联系电话：

　　签订日期：　年　月　日

　　二、房屋变更流程

　　１、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

　　２、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

　　３、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金　，一般需要十五个工作日左右。

　　４、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

　　三、房产过户注意事项

　　１、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

　　２、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

　　３、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

　　４、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

　　５、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

　　６、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍的关于房屋变更协议书范本的相关内容，在房屋变更协议书中需要明确标的物的基本信息，另外需要对转让的价款、支付方式、房产过户时间等作出详细的规定，避免因为约定不明造成纠纷，若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。