取得父母房产有哪些过户方式？

　　问：我现在在北京工作，是北京户口，并在北京购买住房一套。父母在太原市有一套面积约110平方米的住房，市价约50万元，他们想把房子过户到我的名下。请问不同的过户方式有几种?各需要缴纳多少税费?哪种过户方式比较划算?

　　答：上述情况可以办理赠与与交易两种过户业务。如果这套房子房屋产权超过五年，那么办理交易较划算。

　　二手房交易费用包括：契税：90-143平米1.5%，其他不是惟一住房均为3%(买卖双方需要都是唯一住房才能享受优惠);个税1%;维修资金：高层(含带电梯的多层)90元/平方米，多层(含别墅)50元/平方米;登记费85元/套;交易费6元/平方米;测绘费20元/套;土地出让金1%。