二手房抵押贷款流程2022

　　一、二手房抵押贷款流程

　　１、借款人先填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：

　　（１）借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；

　　（２）借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；

　　（３）借款人具有法律效力的身份证明；

　　（４）符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；

　　（５）抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；

　　（６）购建住房的合同、协议或其他证明文件。

　　２、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

　　３、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

　　４、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

　　５、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位，借款人按月还款。

　　二、二手房抵押贷款所需材料

　　１、房产证

　　２、权利人及配偶的身份证

　　３、权利人及配偶的户口本

　　４、权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）

　　５、收入证明

　　６、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证

　　７、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

　　８、为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）

　　三、二手房抵押贷款的期限

　　贷款期限最长为３０年（含）（港、澳、台人士贷款期限不得超过２０年），贷款最后期限不得超过借款人法定退休年龄后的五年，即贷款到期时男性借款人年龄不得超过６５周岁，女性借款人年龄不得超过６０周岁。

　　贷款期限与房龄之和原则上不得超过３０年（含）。

　　上述文章内容是找法网小编为您介绍了二手房抵押贷款流程的相关内容，二手房贷款期限最长不超过３０年；贷款额度是房屋评估值的７０％；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是５．９４％，希望上述内容对您有所帮助。