夫妻产权如何变更
一、夫妻产权如何变更
1、直接添加要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
2、赠与赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用（直系亲属间赠与房产，免征营业税）。
二、哪些情况夫妻间房产更名不需要纳税
1、其中一人具有原房产拥有权，而如今只是需要向对方过户或者增加另一方的名字作为共有产权人。
2、夫妻双方共同拥有该产权，如今需要过户给另一方。
3、夫妻双方共同拥有该产权，现在只是更改双方产权的比例。
三、夫妻间办理房产产权变更需要哪些材料
1、如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；
2、结婚证复印件（核验原件）
3、夫妻双方的身份证复印件（核对原件）；
4、夫妻双方共有房屋的协议
5、房屋所有权证；
6、房改房提供原购房契约复印件（核对原件）；
7、屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；
以上便是找法网小编为您带来关于夫妻产权如何变更的相关知识，夫妻产权变更可以在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，或者是采用赠与的方式变更。若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。
