池州法律问答
签字的
合同
是50年，开发人员说变更为70年，一般能变更吗？
2021-04-19 14:04:45
律师解答共有3条
合同的变更有如下特点：
第一，被变更的合同必须是已经发生法律效力的合同。无效的合同，从订立的时候起就没有法律约束力，因而不存在变更问题。合同虽然合法，但还没有发生法律效力，对当事人没有约束力，也不存在变更的问题。
第二，被变更的合同必须尚未履行或正在履行过程中，如果已经履行完毕，合同已终止，也不存在变更的问题。
第三，合同的变更有狭义和广义之分。狭义的变更是指合同内容的变更。
即在主体不变的条件下，对合同某些条款的进行修改或补充。广义的
合同变更
，除包括合同内容的变更以外，还包括合同主体的变更，即由新的主体，取代原合同的某一主体，这实质上是
合同转让
。
与原出让单位协商
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