我想问下开发商的沙盘和规划图纸和现有的楼盘不符合，是不是虚假宣传
2021-04-13 19:04:26
律师解答共有3条
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开发商所做的宣传如果是要约，宣传广告的内容就应当为合同的组成部分，对于开发商具有约束力；如果是要约邀请，则广告宣传内容不具有相当于合同上的约束力，购房者只能寻求其他救济途径。如果虚假宣传与实际交付的房屋不一致已经从根本上影响到房屋的使用，则开发商在此构成了根本违约，购房者就有权根据合同法的有关规定，主张解除合同，要求开发商返还购房款和利息，并赔偿损失。
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1、开发商虚假宣传构成欺诈，购房者可主张撤销合同。开发商宣传是针对开发规划范围内的房屋及相关设施，所做说明内容明确、具体，且能对商品房买卖合同的订立和房屋价格的确定产生重大影响，这类宣传资料应视为合同内容。
2、开发商交付房屋严重违反合同内容，可能导致购房人合同目的无法实现，购房人有权请求解除合同。 -
开发商虚假宣传如果构成欺诈，购房者可以主张撤销合同，但开发商虚假宣传的行为能否认定为欺诈，需要满足四个条件：第
一、开发商要有欺诈的故意。第
二、开发商实施了欺诈的行为。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
