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房产纠纷
> 对楼盘规划开发商可以变更吗
对楼盘规划开发商可以变更吗
更新时间:2023-12-26 16:17
对楼盘规划开发商可以变更吗
程杰
浙江五民律师事务所
律师解答
小区建成入住,产权即发生转移,产权所有人已经由开发商转为全体业主。这时,房地产开发商在没得到全体业主同意的情况下,无权擅自改变小区公有土地用途。
法律依据
《物业管理条例》第六十二条
违反本条例的规定,未经业主大会同意,物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并处1万元以上10万元以下的罚款;有收益的,所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用。
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