延期交房的违约问题
你应该马上起诉开发商违约延期交楼及拖延办证,要求对方停止侵权,马上交所有证明给你.而开发商也可告你欠款未交。这个问题很易解决,你的10%相当于是你向开发商借钱买楼,你们当时的协议就很重要,是否定下了还款日期?这是计算诉讼期的重要依据,而你的诉讼期是以交接楼之日开始计算的,你记忆一下当时交接时你签字了几份(如果开发商管理不善,可能无留底的,我的情况就恰好这样)如果只有你一份,也就是你说了算,你可以不提交这份证据啊,另外提交一些可以证明你迟收楼的证据,将诉讼期延长。你的诉讼时效按你说的情况应该是06年9月1日到期了,但违约办证时间应该还未过期的,这点你应留意合同的内容。先不要管你欠开发商的钱,快点起诉了再说吧。或者跟开发商协议互相抵消违约金。