开发商逾期

　　开发商逾期交房是生活中比较常见的法律问题，一般是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。开发商逾期交房的行为是违反了合同约定的，这应当依合同约定支付违约金，并且购房者还可以要求对方赔偿损失。一般开发商延迟交房的违约金，按每日２％—５％计算，法律没有强制规定违约金的额度，但是实践中一般是这样操作的；如果开发商逾期交房却拒绝支付违约金的，那么购房者可以向人民法院提起诉讼依法维护自身的合法权益。