离婚 宅基地分家析产

婚姻关系存续期间是可以签订分家析产协议的，只要处分的是夫妻双方共有或者个人私有的财产，没有损害他人利益，那这份协议自签订时就发生法律效力。如果牵涉到不动产的分割，比如房屋，还应当经过产权变更登记才能发生物权变动的效力。 建议委托律师起草协议，以维护您合法利益。欢迎来电咨询~

本案中，你实际上是使用了你妹妹及其孩子的户口优惠政策以优惠价格多购买了30平方米，对于你妹妹及孩子来说，存在几个问题：1、2001年你购买你母亲房屋的时候你妹妹是否知情？2、你妹妹是否享有按当时拆迁政策规定的购买资格？ 如果当时你妹妹知情但不符合购买条件，那么你妹妹及孩子在购房问题上并没有什么损失，但是如果因为优惠购房导致你妹妹和孩子无法享受当时的拆迁安置补偿款，你们家要按当时拆迁政策做适当补偿。 如果你妹妹有购房资格，但是由于不知情而没有购买，那你们家也应该适当补偿其损失。 因案件情况复杂，建议来电详谈，希望我的解答能够对您有所帮助

两份协议中不冲突的部分均有效，冲突部分以时间在后的为准。