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> 农村自建房离婚可以算为财产吗
农村自建房离婚可以算为财产吗
更新时间:2024-01-17 12:55
农村自建房离婚可以算为财产吗
纵许彦
江苏彭城律师事务所
律师解答
(1)如果是父母、小夫妻共同出资的自建房,房产属父母、小夫妻按照出资比例共同所有。小夫妻离婚时,只能分割属于小夫妻的那部分财产:一人一半。例如:父母出资20万,小夫妻出资10万,则离婚时,小夫妻只能每人分5万;
(2)如果是父母单独出资的自建房,房产属父母,离婚时不能分割财产;
(3)如果是小夫妻单独出资的自建房,房产属小夫妻,离婚时一人一半;
(4)得到房子的一方给付对方应分得房产的折价款。
农村村民结婚后,应及时办理户口迁移手续,只有户口迁移到配偶所在的村后,另一方才能成为该村的村民,也才能成为核定住宅宅基地的使用面积时的家庭人口之一。另外由于家庭成员共同建房时以户为单位进行申请,在家庭共同建房时应就家庭房产的分配及时做出书面约定。
离婚需要分割家庭房产时应首先进行分家析产,比较简单的操作方法是确认每一个家庭成员应获得的财产份额,再使离开家庭的一方获得与其财产份额相应的货币补偿。
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