房屋注册备案委托书

只有您有产权证书，合法。 房产买卖合同备案，是防止 开发商 一房二卖，既然您已经有了房产证，房产属于您的。 参考 中华人民共和国物权法 　第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 　　第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

公证与否是你的权利,委托手续明确可以认定为表见代理.

你好。建议协商解决。