我的房是经济试用房,去房交所查,没有合同备案,但是拿到了到房产证,这符合程序吗.和法吗.这是不是说明我对房屋就有了权力,则开发商就对房屋没有了权力,不备案对以后有影响吗,问题有点多,谢谢了.
房产纠纷
2012-04-03 20:55:51
共有1位律师解答
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只有您有产权证书，合法。
房产买卖合同备案，是防止 开发商 一房二卖，既然您已经有了房产证，房产属于您的。
参考 中华人民共和国物权法
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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