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我想在市区买一套二手房，其实是新房，是问炒房人买的，那人也是向拆迁户买了拆迁证以后买下来的房，并未过户，那套房屋其实连用户卡都没有拿到，暂时还不能办理房产证，请问我和炒房人签订的购房协议有效吗

其它综合

2008-12-17 22:56:54

购房合同是成立的，且有效。但是，由于尚未办理房产登记过户手续，所以，该房屋的所有权没有转移。
协议有效
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